Skimmelsvamp i sommerhus: sådan opdager og forebygger du det

Skimmel trives, hvor der er fugt, ro og ingen luftskifte. Det er en præcis beskrivelse af et dansk sommerhus fra oktober til marts. Huset står tomt, varmen er skruet ned, og ingen åbner et vindue i ugevis.

For en udlejer er skimmel dobbelt alvorligt. Det er et sundhedsspørgsmål for gæsterne, og det er en af de klager, der rammer hårdest i en anmeldelse — fordi den lugt, gæsten møder i døren, er svær at forklare væk.

Kort svar

Skimmel opstår, hvor fugtig luft møder kolde overflader. Hold en lav grundvarme om vinteren, sørg for luftskifte, og se efter tidlige tegn i hjørner, bag møbler og på ydervægge mod nord. Er der synlig skimmel over et større område, eller kommer fugten fra en byggeteknisk fejl, skal årsagen findes, før der gøres rent.

Hvor det typisk opstår

Gå målrettet efter de kolde og lukkede steder:

• Hjørner på ydervægge, især mod nord
• Bag store møbler, der står tæt op ad en ydervæg
• I skabe på ydervægge
• Omkring vinduer, hvor kondens samler sig i bundkarmen
• I krybekælder og under gulve
• På madrasser og sengetøj, der er pakket væk i plast
• Bag paneler og fodlister i badeværelset

De tidlige tegn

Skimmel ses sjældent, før den lugter:

• Muggen, jordagtig lugt, når man åbner huset
• Små sorte eller grågrønne prikker, der ligner snavs
• Tapet eller maling, der slipper i kanterne
• Tekstiler, der lugter, selv efter vask
• Dug på indersiden af ruder, der ikke forsvinder

Lugten kommer først. Reagerer du på den, kan du ofte nå det, før der er synlige skader.

Forebyggelse, der virker

Hold en lav grundvarme. Et hus, der aldrig kommer under omkring 10-12 grader, holder overfladerne varme nok til, at fugten ikke slår ud. Det er billigere end at udbedre skimmel.

Sørg for luftskifte. Ventiler i vinduer og vægge skal stå åbne — også når huset er tomt. Mange lukker dem for at spare varme og skaber præcis det problem, de ville undgå.

Lad skabe og døre stå på klem. Luft skal kunne bevæge sig rundt i huset, ikke stå stille i lukkede rum.

Træk møbler ud fra ydervægge. Et par centimeter er nok til, at luften kan cirkulere bag dem.

Pak ikke tekstiler i plast. Dyner, puder og madrasser skal kunne ånde. Plastbetræk holder på fugten.

Tør badeværelset af efter sæsonen. Det er det rum, der afleverer mest fugt til resten af huset.

Hvad gæsterne bør vide

Gæster lufter ofte ikke ud, fordi de ikke vil "spilde varmen". Skriv i velkomstbogen, at ventilerne skal blive åbne, og at badeværelset skal luftes ud efter brug. Det er en kort besked, som sparer dig for problemer — og den fungerer bedst, når den forklarer hvorfor.

Har huset en varmepumpe, så beskriv den indstilling, du ønsker huset efterladt i. Ellers slukker gæsten den ved afrejse.

Når det ikke er en driftsfejl

Nogle gange skyldes skimmel ikke manglende udluftning, men fugt, der kommer ind udefra: en utæt tagrende, et manglende dræn, en revne i soklen, en rørskade under gulvet. Her hjælper det ikke at gøre rent — pletterne kommer igen, indtil kilden er fundet.

Tegnene på det er, at skimlen kommer tilbage samme sted, at der er fugt lavt på væggen, eller at det står værst efter regn frem for efter en kold periode.

Få årsagen undersøgt

Er skimlen udbredt, eller kommer den igen efter rengøring, bør årsagen findes, før der udbedres. Det kan kræve, at nogen ser på tag, afvanding, ventilation eller rør. Få tilbud på undersøgelse og udbedring via 3byggetilbud.dkannonce.

Beskriv hvor det sidder, hvor længe det har stået på, om det kommer igen, og hvordan huset opvarmes om vinteren.