Spor 01 · Køber

Skal jeg købe dette hus?

Seks korte svar, så sætter vi hele regnestykket op: skat, lån, afdrag, rentefradrag, drift, husdyr og break-even. Og vi viser dig forskellen på, hvad der forlader din konto — og hvad du reelt bygger op.

Spørgsmål 01 / 07

Har du salgsopstillingen?

Upload den som det første. Så kan vi bruge pris, ejerudgifter, område og husdata som grundlag — og kun spørge om det, salgsopstillingen ikke fortæller os.

Spørgsmål 02 / 07

Hvad er prisen, du overvejer at købe til?

Hvis salgsopstillingen ikke er indlæst endnu, vælg et niveau eller skriv prisen selv.

1,5 mio. kr.
Spørgsmål 03 / 07

Hvad kan huset tilbyde?

Kapacitet og features gør benchmark mere præcist. Ret kun det, salgsopstillingen ikke fangede.

Gæster
Soveværelser
Badeværelser
Afstand til strand
Features
Spørgsmål 04 / 07

Hvordan vil du selv bruge huset?

Spørgsmål 05 / 07

Hvor meget tror du, det kan udlejes?

Husk reglerne: et sommerhus har grænser for udlejning, og lokale regler kan sætte yderligere begrænsninger. Vi regner med en maksramme på 41 udlejningsuger pr. år og advarer, hvis egen brug + udlejning overstiger 52 uger.
Spørgsmål 06 / 07

Tillader du husdyr?

Mange gæster — især tyske — rejser med hund. Men husdyr slider, så tag betaling for dem. Ellers betaler du selv for sliddet.

Spørgsmål 07 / 07

Hvordan finansierer du huset?

Det ændrer alt for likviditeten. Med afdrag betaler du af på lånet hver måned — det er opsparing, ikke en udgift. Afdragsfrit frigør likviditet nu, men din gæld bliver stående.

Din vurdering

Sådan ser økonomien ærligt ud.

–
Ud fra dine svar.
–
Bruttoleje
–
Hele årets lejeindtægt — før der er trukket noget fra
Likviditet efter ydelse
–
Det der forlader kontoen om året
Heraf afdrag
–
Opsparing — din friværdi vokser
Reelt resultat
–
Efter skat, rente og rentefradrag, med afdrag talt som opsparing
Break-even pr. nat
–
Den nattepris, hvor udlejningen præcis løber rundt efter skat, drift og lån. Ligger din nattepris over, giver hver udlejet nat overskud.

Tre scenarier — ikke ét salgsargument

Det skal du hæfte dig ved

    Finjustér tallene

    Ender du med at udleje selv, er næste skridt en velkomstbog til gæsterne — så slipper du for de samme spørgsmål igen og igen.

    Byg velkomstbog Se bogpakken Ejer du allerede? Tjek bureau-exit
    Prisplan · 59 kr.

    Når huset begynder at udleje, kan vi læse de faktiske bookingtal.

    Upload CSV/Excel i ejer-tjekket, så kan Prisplanen foreslå nattepris, rengøring, husdyr, forbrug og minimumsophold for hele året.

    Se Prisplanen
    Velkomstbog · 179 kr. — når du har huset, så gør gæsterne klar.
    Byg min bog — 179 kr.